Амурец
ЖКХ
ГОТОВИМСЯ К ЗИМЕ Версия для печати Отправить на e-mail
16.08.2018

    Одним из рассматриваемых вопросов на прошедшем административном совете при главе района были итоги прошлого отопительного сезона и подготовка к наступающему.
    Начальник производственно-технического отдела администрации района Алексей Зотов довёл до сведения присутствующих, что к началу отопительного периода прошлого сезона все 34 котельные на территории района получили паспорта готовности, был создан аварийный запас топлива, отопительный сезон начался вовремя. 
    За зиму в районе не было крупных аварийных ситуаций или отказов в работе систем тепловодоснабжения и водоотведения. Мелкие технологические сбои устранялись в нормативные сроки. На подготовку к отопительному периоду 2017-2018 из бюджетов всех уровней выделено более 13 миллионов рублей. Это субсидии областного правительства, районного и сельских бюджетов.
    Тем не менее, несмотря на хорошую подготовку котельных, в прошедший отопительный период случались перебои с поставкой топлива. Как отметил Алексей Зотов,  задержки случались не из-за долгов предприятий, а из-за отсутствия угля у поставщиков. Отгрузка топлива велась слабо, поэтому приходилось работать практически с колёс. 
    Готовиться к предстоящему сезону начали ещё в январе - по данным глав муниципалитетов и руководителей теплоснабжающих организаций был составлен сводный план мероприятий по ремонту котельных и оборудования. Из бюджетов всех уровней на заявленные цели выделено более 11 миллионов рублей (меньше прошлогоднего сезона). 
    Ремонт идёт согласно утверждённым графикам. Тревога только за котельные обществ с ограниченной ответсвенностью «Теплодом» и «Теплосеть» (Ивановка), где ещё даже не приступали к работам.
    По итогам заседания административного совета глава района издал распоряжение, в котором постановил утвердить сводный план мероприятий по подготовке объектов ЖКХ Ивановского района к работе в осенне-зимний период 2018-2019 годов. Владимир Кондратьев рекомендовал главам сельских администраций обеспечить контроль за ходом подготовки и выполнения мероприятий к зиме, в том числе - жилищного фонда, а также обеспечить целевое и своевременное освоение межбюджетных трансфертов. 
    Сельские главы, согласно постановления, должны вернуть взятые материалы и оборудование в аварийно-технический запас Ивановского района, и иметь собственный запас. Руководителям же предприятий жилищно-коммунального комплекса Владимир Кондратьев рекомендовал обеспечить подготовку всех объектов к отопительному периоду до 20 сентября и представить их к приёмке комиссии.
    Коммунальные хозяйства также должны принять меры по расчётам с ивановским топливным предприятием за полученный уголь, и принять меры по заготовке аварийного запаса угля до 1 октября.
    Светлана ЩЕРБАНЬ

 
В многоквартирных домах начался капитальный ремонт Версия для печати Отправить на e-mail
31.05.2018

    На сегодняшний день начались работы по ремонту крыши в доме № 11 по улице Лазо в Среднебелой. Будет проведена замена стропильной системы, обрешётки, шиферного кровельного покрытия на оцинкованный профнастил. Утеплитель будет заменён на современные минеральные теплоизоляционные плиты «Базалит». Кроме того, при разработке проектно-сметной документации домов, Фонд капремонта предусмотрел установку специальной защитной сетки от птиц в просветах между кровлей и перекрытием.
    В Ивановке на улице Пионерская в доме №44 и в Среднебелой на улице Герки Рулева в доме №8 начался капремонт внутридомовых инженерных систем. На этих объектах будет проведена замена стояков системы водоснабжения, водоотведения, выводящих труб системы водоотведения, разводящих трубопроводов. В инженерной системе отопления заменят стояки системы отопления и системы розлива. В инженерной системе электроснабжения проведут замену внутридомовых разводящих магистралей, распределительных этажных щитов, электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.
    «В рамках модернизации узлов учета и управления устанавливаются термопреобразователи, датчики давления, тепловычислитель и GSM-модем для дистанционного учёта данных. Внедрение современных систем учёта позволяет эффективно контролировать потребление электроэнергии и тепла, - рассказал генеральный директор Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Сергей Батурин. - При ремонтных работах используется современная кабельная продукция, минимизирующая потери электроэнергии даже при длительной эксплуатации. Кроме того, кабели, которые используются в ремонтных работах, обладают негорючими свойствами. Для большей защиты от возникновения пожаров и короткого замыкания кабели укладывают в кабельканалы. Такая система размещения проводки упрощает в дальнейшем её эксплуатацию и текущий ремонт».
    В подъездах и внешней стороне зданий будут установлены светильники с низким энергопотреблением и антивандальной защитой. В технических помещениях домов установят аварийные светильники, которые рассчитаны на работу в течение 12 часов в случае внезапного отключения электричества, сообщает областное министерство ЖКХ.

 
У нас всё прозрачно! Версия для печати Отправить на e-mail
14.12.2017

    О жилищно-коммунальном хозяйстве можно говорить много и долго. Тема неисчерпаема и скрывает в себе сотни различных проблем. Чтобы всё работало как часики, чтобы не случалось коммунальных катастроф, собственники обязаны содержать в порядке своё имущество. 
    Сельская администрация и ресурсоснабжающие организации, к примеру, должны следить за принадлежащими им коммунальными сетями (котельными и теплотрассами, водонапорными башнями и водопроводом, септиками и канализационными трубами) - вовремя их ремонтировать и менять на новые. Владельцы же жилых помещений в многоквартирных домах отвечают за коммуникации, размещенные внутри дома – как на общей территории, так и внутри жилищ. 
    Для управления внутридомовым хозяйством жители Ивановки заключают договора с управляющими (обслуживающими) компаниями. С руководителем одной из них – ООО «Амуртрейд» - Александром Костиным мы и поговорим сегодня. 
    - Функции «Управляющей компании» и «Обслуживающей организации» раньше сильно отличались - объяснил он. – В перечень обязанностей управляйки входило техобслуживание, ведение счёта дома и самое проблемное, вызывающее много нареканий - заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями: газовиками, водоснабжением, электросетями, отоплением. Мы изначально с этим не связывались, поэтому жители тех домов Ивановки (и других сёл), которые мы обслуживали, платили и платят за тепло, свет, газ напрямую поставщикам. У обслуживающей же организации круг задач поуже - «латание дыр» в доме. То есть мелкий ремонт труб, кровли и прочего. Также чистят от снега и листьев тротуары, вкручивают лампочки в подъездах, убирают места общего пользования и придомовые территории... Исключительно хозяйственная деятельность. Так вот «Амуртрейд» занимается как управлением (в домах по Пионерской 6 и Заречной 3а, Кирова 67), так и чисто обслуживанием. 
    - Вы имеете приличную территорию для деятельности – в райцентре немало многоквартирных домов. А как у вас обстоят дела с кадрами? Достаточно ли квалифицированных сотрудников?
    - Проблема с кадрами есть. Со специалистами очень тяжело, очень!... Особо востребованы сварщики, сантехники, электрики. У меня раньше было больше работников в штате, и сварщик работал, и слесарь. А сейчас один человек выполняет по две-три функции. Хотя текучка небольшая, основной костяк работает с самого начала. Сантехники по десять лет в компании, проверенные люди, да и водители тоже. Есть в организации дворники, уборщики. Вместе с бухгалтерией и диспетчером нас 12 человек. Работы много – и бумажной, и бухгалтерской отчётности, и текущего планового ремонта. Много заявок по канализации (засоры), по отоплению (не работают стояки). 
    - А что касается нормативной базы - насколько эффективно существующее законодательство?
    - Государство постепенно наводит порядок в системе ЖКХ, в том числе в законах. К примеру, по новому законодательству если не выставлен счёт до 10 числа следующего месяца, то собственник жилого помещения может не оплачивать оказанные технические (и даже коммунальные) услуги.  Или вот сейчас ввели программу ГИС ЖКХ, где в интернете на специальном сайте можно забивать все данные, показания всех счётчиков. С одной стороны - для пользователей удобно, с другой стороны – получилась большая нагрузка на нашего кассира… Конечно, есть «пробелы» в нормативной базе.
    - Что касается денег, которые платит население. Среди сельчан можно услышать разговоры, что ежемесячную плату за содержание и ремонт жители того или иного дома вносят регулярно, а ремонт крыши, подъезда, двора или устройство детской площадки не видят. Сейчас актуальным станет вопрос с расчисткой дворов от снега. Поэтому задаются вопросом: «Где наши деньги?» Вопрос обоснованный?
    - Понятно, что мы должны выполнять минимальный перечень работ, который законодательно утвержден. В качестве управляющей компании по закону мы обязаны раз в год на общем собрании жильцов отчитываться перед собственниками о проделанной работе и составлять план на следующий период. Как обслуживающая компания – этого делать не обязаны, но всегда готовы предоставить отчёт заинтересованным лицам. Что же касается вопроса: «Куда уходят наши деньги?». Да сплошь и рядом задают такой вопрос! Но у нас всё прозрачно – работаем индивидуально с каждым домом! У жителей МКД есть возможность внести в договор дополнительные пункты по ремонту, к примеру. Это нужно заранее обсудить между собой. В одном доме решают, что им надо привести в порядок подъезд, а в другом считают, что этого не нужно, достаточно технического обслуживания. Поэтому в первом случае будут платить больше, чем во втором, но конкретно за то, чего захотели сами. А недовольные жильцы всегда были, есть и будут! Но тут нужно внимательней читать договор, и не требовать выполнения тех пунктов, которые туда попросту не внесены…
    - Каких «сюрпризов» стоит ждать в ближайшем будущем. Грядет ли повышение тарифов?
    - По закону, тарифы можно пересматривать раз в год, не чаще. И у нас с началом нового года в платёжках появится новая цифра. А насчёт других сюрпризов... Если честно сказать – всё трещит по швам! Многие проблемные участки мы вместе с сельской администрацией массово привели в порядок ещё в прошлом году – перекопали, заменили трубы, всё сделали. В этом году, увы… К примеру, септик по улице Рабочей, обслуживающий три дома, повредился – обвалилась его верхняя часть и образовалась дырка! Рядом – контейнеры с мусором, волейбольная площадка, да и вообще недалеко детский сад. Не дай бог, кто-то упадёт… Напоминаю, что септики в селе принадлежат сельсовету, мы их только обслуживаем. Обращался письменно к главе, но пока - без ответа. 
    А вообще в 2017 году у нас сократился фронт работ по району. Понимаете, тех денег, которые мы собираем с жителей МКД села за техническое обслуживание, не хватает даже на зарплату сотрудников. Нужны дополнительные источники доходов – откачка септиков, например, вывоз мусора, ремонт. Нужен больший объём. Только тогда у нас будут средства на развитие, закупку нового оборудования, техники, на увеличение штата специалистов – то есть устойчивое положение и перспективы. Поэтому и коллектив, и я надеемся, что Новый год принесёт перемены к лучшему!
    Беседовала 
    Елена ХАКИМОВА
       
 
Здесь будет новенький асфальт Версия для печати Отправить на e-mail
28.09.2017
Image
 
    Ремонт тротуаров и дорожного полотна по программе развития улично-дорожной сети сейчас в полномочиях района. Ивановский сельсовет согласовал с районной администрацией те участки на своей территории, которые необходимо привести в порядок в текущем году в первую очередь. 
    Одним из первых пунктов в списке сельских приоритетов - дорога до детского сада «Малышок» (от улицы Партизанской до районной администрации). Теперь на месте ям, которые заполнялись водой в период дождей, лежит и радует глаз новенький чёрный асфальт.
    В настоящее время идёт устройство тротуара от магазина «Кристалл» до автовокзала, чему несказанно рады как жители райцентра, так и многочисленные гости села. Кроме асфальта здесь будет сделано и освещение. Осветят и отрезок дороги по Бондаренко (от Партизанской до Ленина). Работы уже начаты, ведётся обрезка деревьев. 
    На сэкономленные дорожные средства в текущем году будут заасфальтированы дополнительные метры тротуара к автовокзалу. Пересечение улиц Галушкина – Партизанская (там где ритуальный магазин) подсыпят гравием. Очистят также канаву возле низко стоящего дома по Пионерской, 42. Дренажную трубу там уже заменили.
      Наш корр.
 
“Собираются отапливать атмосферу?” Версия для печати Отправить на e-mail
28.09.2017

    В Приамурье не за горами отопительный сезон. Согласно нормативам он начнётся, когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней будет на уровне +8 градусов и ниже. В Ивановке топить обычно начинают в начале октября. 
    Теплоснабжающие организации сейчас усиленно готовятся к началу сезона. А жители многоквартирных домов с нетерпением ждут, когда в их жилищах станет тепло. О качестве и своевременности предоставления услуг централизованного отопления некоторые граждане беспокоятся заранее.
    «В начале сентября в администрации сельсовета проходило обсуждение программы комфортной среды и благоустройства территории. Я на нём присутствовал как член совета дома, - поделился с корреспондентом седовласый житель Ивановки. – И я тогда же поднимал такую тему: комфортный двор ведь это ещё не всё… Если не будет тепла в квартире, значит, жить уже некомфортно!!! Согласны? Скоро вступаем в отопительный сезон, а участок теплотрассы, подходящий к нашему дому и к соседям по Луговой 23, в буквальном смысле голый. Процентов на 50-70 трубы открыты. Зимой могут быть проблемы... Вот отключат электроэнергию хотя бы на час и всё – замёрзнем! Да и вообще, зимой отапливать атмосферу что ли собираются?! Хотелось бы узнать – как и когда будут решать эту проблему?». 
    Руководитель «Строителя-2» Николай Морозов, чья организация занимается подачей тепла в многоэтажные дома жителей райцентра, прокомментировал обращение ивановца: «Мы работаем по плану. На неделе пройдём по теплотрассе, всё утеплим, заизолируем. Этими работами всегда занимаемся перед самым началом сезона. Так что сельчанам можно не беспокоиться!» 
        Наш корр.

 
<< В начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 Следующая > В конец >>

Всего 1 - 9 из 38
Фото

Кто он-лайн
Сейчас на сайте:
Гостей - 4

Яндекс цитирования