Амурец
ЖКХ
«Готов отчитаться за все» Версия для печати Отправить на e-mail
21.04.2011
Хочу сразу проинформировать жителей ст.Среднебелая - отчего возникла публикация в газете «Амурец» от 15 апреля «За что платим?», и не поддаваться на провокации подобного рода. В марте 2011 года, после обработки информации о поступивших платежах, выяснилось, что главный бухгалтер ООО «Теплосервис» Сизонова А.С. (автор письма) вместе с другими работниками бухгалтерии являются должниками за ЖКУ, о чем мною и было доложено их руководителю. Реакция, как видно, наступила мгновенно. Видимо, эти люди живут очень бедно и не могут оплатить вовремя, хотя другие их работники (у которых заработки куда меньше): тракторист М.М.Доминик, слесарь котельной В.М.Бухарин платят вовремя и регулярно, за что выражаю им огромную благодарность!
Теперь по фактам, изложенным в статье:
1. За год моей работы ухудшать было нечего, всё и так было в плачевном состоянии. По фактам предоставления некачественных услуг в 2009 году на ООО «Водоканал» (руководитель Ю.А.Федоренко, главный бухгалтер А.С.Сизонова) Амуржилинспекцией было наложено административных штрафов на сумму 160 тыс. руб., которые пришлось уплачивать ООО «Водоканал» уже под моим руководством, что значительно ухудшило финансовое положение предприятия. Так и напрашивается вопрос: за что же платили Вам, господа? Кстати, за весь 2010 год на ООО «Водоканал» штрафов наложено не было.
2. По факту работы работников ООО «Водоканал» в другом селе – ложь и клевета, люди работали и работают на своих местах.
3. По факту вывоза ТБО. С руководителем ООО «Амуртрейд» А.А.Костиным достигнута устная договоренность на вывоз мусора. Оплата с ним производится за наличный расчет.
4. Договора на аренду имущества заключаются ежемесячно, вплоть до подведения итогов конкурса на аренду имущества, и плата взимается правильно.
5. Основные средства из ООО «Водоканал» не выводятся (их просто нет). При передаче предприятия часть имущества была прихвачена ООО «Теплосервис» (компьютеры и др.).
Банкротиться предприятие не собирается.
Ну и последнее: процитированное в публикации высказывание мне не принадлежит. А отчитаться я всегда готов, и отчитываюсь ежедневно при работе с населением.
А.Н.Ашиток,
генеральный директор ООО «Водоканал»

 
ЗА ЧТО ПЛАТИМ? Версия для печати Отправить на e-mail
14.04.2011
На станции Среднебелая находится общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» - генеральный директор А.Н.АШИТОК. За год его работы произошло много изменений, и все в худшую сторону. За весь год по техническому обслуживанию никаких работ вообще не производилось. Ранее осушенные подвалы в настоящее время полностью затоплены водой, оттуда в квартиры уже летят комары и поднимаются мыши и крысы.Image
Проемы в подвалы от сырости разрушаются, кирпич крошится, и скоро упадут стены в доме №10 по улице Амурской. Рабочие, которые должны выполнять техническое обслуживание оборудования и мест общего пользования в МКД и получающие заработную плату за эти работы в ООО «Водоканал», отправлены генеральным директором Ашиток А.Н. на работу совсем в другое село, и выполняют ремонты, которые никак не связаны с коммунальными услугами ст. Среднебелой.
Помойки не убираются неделями, весь мусор разносится по всему поселку, при наступлении тепла все это будет гнить, что может привести к инфекционным заболеваниям. А когда начинают жечь помойки, чтобы избавиться от части накопившегося мусора, то в домах стоит такой дым, что дышать невозможно.Image
Договора на аренду имущества (на канализационно-насосную систему, водонапорную башню и др.имущество) для обеспечения населения холодной водой, откачки фекалий и других коммунальных услуг, с администрацией не заключены, но оплату за эти услуги с населения требуют.
Основные средства с ООО «Водоканал» выводятся, и предприятие готовится к банкротству, а с населением заключают договора, в которых включены пункты, где написано, что «исполнитель» освобождается от ответственности перед «заказчиком» за неисполнение обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в случае: недостаточности денежных средств и другие пункты, противоречащие закону. Приложение №1 (перечень работ), на которое ссылается руководитель, вообще не предоставляется, т.к. оно не существует.
На требование населения отчитаться, что он сделал за год по техническому обслуживанию, отвечает: «Я хозяин, это деньги мои и отчитываться не перед кем не собираюсь».
А за что же тогда платит население? Хочется спросить у Ашиток А.Н.
А.С.Сизонова, с.Среднебелая
 
Оделись в новые крыши Версия для печати Отправить на e-mail
02.12.2010
Не так давно на рынок коммунальных услуг Ивановки вышла новая организация ООО «Жилкомсервис», и уже начала «обрастать» добрыми делами.
Так подготовлены к зиме два дома: по улице Пионерской, дом 42 - запенены стеновые швы, отремонтирована система отопления так называемого «учительского» дома по улице Пионерской, дом 24. В квартирах стало значительно теплее.Image
Но самый большой объем работ сделан в домах по улице Торговая 19 и Ленина 99. Сейчас эти дома «оделись» в новые кровли. Обрешетка и стропильная система были настолько «древними», что пришлось их частично менять. Сделана также вентиляция, выведены козырьки, установлена стпутниковая антенна. Более того, вмонтированы железные входные двери. Деньги вложены большие – соответственно 938 тыс. руб. и 1082 тыс. руб.
Основная часть работ выполнена. Весной они возобновятся в подъездах и местах общего пользования. Как стало известно, большую финансовую поддержку молодому коммунальному предприятию оказывает уже известное в районе ООО «Востокавтотранс».Image
- Планов много и все они будут выполнены. Хочу, чтобы село, в котором мы с вами живем, было уютным и красивым, чтобы в нем было комфортно жить,- высказал свои планы и пожелания Юрий Владимирович Касьян, руководитель этого предприятия, почетный житель села, депутат райсовета и главный меценат значимых дел в районе и селе.
Наш корр.
 
Служба зовет Версия для печати Отправить на e-mail
23.09.2010
Похолодало. До начала отопительного сезона еще неделя, а традиционные последние дни сентября в некомфортном, мягко говоря, прохладном помещении покажутся неделями. Коммунальные службы торопятся и наводят порядок в своем хозяйстве, чтобы зима не застала их врасплох. Меня же интересуют дела в ООО «Амуртрейд», организации, которая вышла на рынок предоставления услуг в Ивановке в начале года и серьезно заявила о себе. Девять месяцев прошло с того дня, а потому время подвести первые итоги.
ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ
С ОТОПЛЕНИЯ
    Сейчас на обслуживании организации 20 коммунальных домов, в которых еще работать и работать. Старые системы отопления, водоснабжения и канализации не выдерживают никакой критики. Так на улице Пионерской 6, где температура в морозы порой была плюс 9-10 градусов, пришлось полностью менять проржавевшие трубы с заменой разводки. ImageАлександр Александрович Костин, руководитель ООО «Амуртрейд» уверен, что теперь в квартирах этого дома будет тепло.Как, впрочем, и в остальных домах, где работают его люди. Только что закончен ремонт на Заречной, 3 а. Побывала в подвале этого дома когда велись сварочные работы. Так сказать, последние штрихи. Сварщик Анатолий Литовский обещал, что теперь жильцы будут чувствовать себя комфортно в зимнюю стужу. Сделана правильная разводка, вварены трубы соответствующего диаметра и установлены краны. Кстати, в ООО «Амуртрейде» устанавливают только отечественные краны, задвижки. Как говорит Костин, это намного надежнее и прочнее. По желанию квартиросьемщиков устанавливают батареи отопления в подъездах. Есть такие дома, где в подъездах тепло и они отказываются от этой услуги.
РЕШЕНИЕ ЖИЛЬЦОВ - ЗАКОН
    Тепло в доме зависит во многом и от того, в каком состоянии входные двери. Ремонт дверей - это прямая обязанность обслуживающей организации, а потому, в каждом доме к зиме они будут сделаны. Но жильцы домов пошли далее. Решили поставить железные добротные двери, которые изготовил и установил «Амуртрейд».
    Кстати, такие расходы узаконены решением общего собрания жителей домов. В принципе они сами решают, на какие цели потратить собранные средства.    К примеру, в 6 домах Ивановки сейчас работают уборщицы, которые убирают и моют подъезды. Работники «Амуртрейда», а деньги - жителей этих домов. Правда, руководителю приходится доплачивать, но удобство, чистота в домах компенсируют затраты в моральном плане и приносят удовлетворение.
О СЫРЫХ ПОДВАЛАХ ЗАБЫТЬ
    Александр Александрович руководитель со стажем и большим опытом работы в коммунальной сфере. Об этом говорит и то, что в Среднебелой-2 его организацией наведен полный порядок в ЖКХ. О затопленных подвалах домов, куда сливалась вся канализация забыто навсегда. Этот опыт он применил и к дому по улице Кирова, 67. Вода в подвале этого дома стояла годами. Все это долгое время жители задыхались от испарений, теребили службы, обращались в редакцию. Мы неоднократно об этом писали. На сегодняшний день эта тема закрыта, выход найден.
    -В подвале дома действительно стояла грунтовая вода, и поэтому не уходила. Решение проблемы было найдено. Пробурена скважина глубиной 14 метров, куда вода и уходит,- делится опытом Александр Александрович.
    В подвале сухо и чисто, люди вздохнули с облегчением, амуртрейдовцы довольны результатом.
    Есть одна проблема - подвальные хозяйственные блоки жильцов, которые закрывают подход к коммуникациям. По сути можно было бы потребовать убрать их, но Костин пошел на компромисс - срезали замки,  и сделав работу, аккуратно заварили. Зная о том, что люди привыкли и хранят там овощи, вошел в положение хозяев.
ДОВЕРЯЙ И ПРОВЕРЯЙ
    Вовремя очистить септик - на словах это просто и быстро, а на поверку тяжелый и не всегда приятно пахнущий труд рабочих организации. К примеру, в домах по улице Кирова и Пионерской всегда были проблемы с откачкой канализации. Об этом тоже в газете было много публикаций. При осмотре систем выяснилось, что прежде придется прочистить трубы, годами утрамбованные жировыми отложениями. Для этого приобрели дорогостоящее специальное оборудование, применение которого и дало свои результаты. Отлажена регулярность откачивания септиков. Для этого руководитель сам не единожды садился за руль жижеоткатчика и «отрабатывал» маршрут. В день по 25 машин вывозил. Есть опыт, и водители ООО «Амуртрейда» теперь не отстают от руководителя.
    Сэкономить для «калыма» на стороне не получится. Работники предупреждены, что на машинах установлены системы спутникового слежения. Отклонение от маршрута фиксируется и «разборки» неминуемы. Но не в «ежовых» рукавицах держит Костин коллектив, а достойной, по сельским меркам, оплатой труда. Как сказал сварщик Анатолий Литовский: «За работу хорошо платят, а мне остается только добросовестно выполнять ее».
    Коллектив для Костина - это отдельный разговор. Принцип свой не меняет - всегда дает шанс, но требует и отдачу. Он требователен и к себе. Каждое утро  должен знать, что произошло за прошедшую ночь, побывать на своих объектах. Для мобильности перемещается на велосипеде, хотя у руководителя хорошая машина.
    -Так быстрее,- пояснил при очередной встрече Александр Александрович, проезжая мимо, и добавил, торопясь,- служба зовет.
ЧИСТОТА - ЗАЛОГ
ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ
    Одно из составляющих в работе обслуживающей организации - поддержание чистоты. И не только вокруг домов, в подъездах, но и в подвалах, где, порой, мусора хватает. Убирают, выметают, вывозят. Аккуратно и чисто стало вокруг мусорных контейнеров. Цивилизованно работают сотрудники организации в этом направлении. Каждое утро дворник убирает вокруг каждой контейнерной площадки, по понедельникам, средам и пятницам мусоровоз очищает мусорные контейнеры. Обязательный атрибут для водителя - лопата, которой он собирает рассыпавшийся при погрузке мусор. Такая работа позволяет держать в чистоте дворы. В планах руководителя поставить мусоросборники у домов по улицам Луговая, 23 и Партизанская, 11. Для того, чтобы оборудовать здесь свои площадки необходимы согласования, которые сейчас и проходят. Кстати, “Амуртрейд” работает по заявкам частного сектора и организаций, на то у них есть лицензия на вывоз мусора и жидких отходов.
В ПЛАНАХ
    Руководитель реализовал мечту - приобрел для организации специальную машину, так называемую вышку. Японский автомобиль уникален в своем роде. Сейчас он как находка при ремонте многоквартирных домов. К примеру, сейчас рабочие занимаются утеплением межпанельных швов, которыми «грешат» практически все коммуналки Ивановки. Закуплена в большом количестве монтажная пена, и работа не останавливается ни на день. «Вышка» незаменима и при поднятии грузов на большую высоту. При помощи ее поднимают шифер на крыши для ремонта. За это время полностью перекрыта крыша в доме по улице Ленина, 138, в планах Строительная, 31.
    К зимнему периоду свои дома организация подготовит, но на этом работа не заканчивается. Наступает время ремонта в квартирах по заявкам. Их много особенно от пожилых людей. Палочкой-выручалочкой в этой “мелочевке” всегда становится Игорь Бургун. Он очень деликатно умеет общаться с пожилыми и отремонтировать неполадки добротно и качественно.
    Зима - это особый режим работы для амуртрейдовцев, а потому в напряженном ритме трудится аварийная служба, звонки на телефон которой принимаются в любое время суток. Руководитель не скрывает и свой номер телефона. На каждом доме есть табличка, где расписаны все телефоны обслуживающей организации, по которым принимаются не только экстренные аварийные вызовы, но и заявки. 
    Вновь вспоминаю Среднебелую-2, где побывала два года назад. Казалось, что для Ивановки это просто недоступно. Но ведь на поверку стало реальностью. А если помечтать, то может районный центр «заиграет» как Березовка и Дмитриевка крышами из металлосайдинга, с новехонькими водоотводами, ровненькими стенами домов? Наверное, это тоже не сказка. Тем более, что на арену  предоставления услуг Ивановки вышла еще одна организация - ООО «Жилкомсервис». Костин считает, что работы всем хватит. Но прежде нужно сделать все, чтобы войти в программу модернизации ЖКХ по 185 Федеральному закону, что гарантирует серьезные государственные деньги на эти цели. Здесь все в руках муниципалитета.
    Надеемся, что молодые, энергичные и целеустремленные руководители сделают наше село еще краше, в котором жить будет достаточно комфортно.
Светлана ЩЕРБАНЬ
 
Что такое управляющая организация? Версия для печати Отправить на e-mail
16.09.2010
Условия  и порядок  управления многоквартирным домом определены в Жилищном кодексе и принятых на его основе нормативных актах. Управление должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в доме, решение вопросов пользования им, а также предоставление коммунальных услуг.
    Один способов управления домом, (кроме непосредственного управления, ТСЖ), который могут выбрать собственники квартир - управление управляющей организацией.
    Управляющая организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.
    Если собственниками помещений способ управления не выбран, то орган местного самоуправления, согласно законодательства, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.
    Управляющая организация, победившая в конкурсе, в месячный срок обязана направить собственникам помещений проекты договоров для подписания.  Это может быть как отдельный договор с каждым собственником, так и договор, который подписывается всеми.
    Правильно составленный договор управления поможет защитить собственников от недобросовестного исполнения управляющей компанией договорных обязательств.
    При обсуждении проекта договора собственникам необходимо добиваться, чтобы в нем были записаны условия определения размера платы за содержание  и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, а  также порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств, и об ответственности такой организации.
    В соответствии с законодательством размер платы за коммунальные услуги (воду, свет, тепло, газ), устанавливают органы местного самоуправления. А плата за содержание и ремонт жилья определяется общим собранием собственников жилья с учетом предложений управляющей организации и зависит от состояния дома и перечня работ и услуг по содержанию, и ремонт.
Наш корр.
 
<< В начало < Предыдущая 1 2 3 4 Следующая > В конец >>

Всего 28 - 36 из 36
Фото

Кто он-лайн
Сейчас на сайте:
Гостей - 1

Яндекс цитирования